记者昨天从市筹算当然资源委获悉，《对于加强点状配套模样用地解决促进乡村振兴的带领想法》经市政府核定应承，已印发现实。《带领想法》明确，点状配套模样用地应充分发扬“以点带面”作用，以小体量设立带动大限制田林空间的生态价值合座提高，以乡村产业发展鼓舞齐门乡村振兴。

正负面清单请示功能准入

点状配套模样用地，是指以促进田林空间调处连片与价值提高、请示设立用地减量提质增效为筹商，确需在产业园区、城镇开辟畛域和屯子设立畛域外选址，胜利作事于农业和林业坐蓐、乡村旅游、农村一二三产业和会发展，需进行点状布局、精确设立的各样配套模样用地。

点状配套模样用地包括设立用地类和非设立用地类两种类型。其中，设立用地类主要用于作事保险农产物当场加工、奢睿农业、农业科研、林下经济、乡村旅游、科普研学、“平急两用”群众基础模样等功能；非设立用地类包括胜利作事于农业坐蓐的模样农业用地，胜利为林业坐蓐筹谋作事的工程模样用地，以及除上述模样用地外的其他小微配套模样用地。

《带领想法》适用于除中枢区外的全市各区各样点状配套模样用地。各区和各行业驾驭部门依据《北京市点状配套模样用地正负面清单》中正面清单明确的功能请示和准入程序要求，加强对各样点状配套模样用地的分类带领与实施解决。举例，设立用地类可请示复古农业科研的实验、会议等功能，复古农产物展示销售的电商作事、直播展销等功能，复古农产物加工、集网罗配的田间预冷、大型农资农机具存放维修等功能，复古失业农业和乡村旅游发展的研学教室、乡味食堂、村咖茶舍、休憩作事驿站、科普体验示范基地、泊车场等配套模样。

因地制宜安排乡村产业用地

点状配套模样用地不错建在哪儿？《带领想法》明确，在严格落实耕地保护红线、生态保护红线、当然灾害风险防控线、历史文化保护线等底线管控要求的前提下，因地制宜合理安排乡村产业用地的限制、结构和布局。

其中，对于乡村地区具有一定例模、工业化进度较高的产业，应向产业园区、城镇开辟畛域和屯子设立畛域内调处布局，促进产业调处集约高效发展；对于确需在田林空间中布局的点状配套模样用地，应当优先在“百千工程”示范片区、乡村旅游要点片区和要点发展屯子，以及市政和交通模样要求相对完善不祥具有接入要求的区域合理布局。

限制总量管控方面，《带领想法》对点状配套模样设立用地类神色、非设立用地类神色隔离作出了具体端正。

严禁以点状配套为名开辟房地产

《带领想法》建议，点状配套模样应按照适用、经济、绿色、好意思不雅的建筑目的，饱读舞接受与控制环境相和会的景不雅化遐想、连续地域特质的乡土化遐想、因地制宜当场取材的奸诈耗遐想，打造小而精、小而好意思、洞开分享的杰作配套模样。对于非设立用地类神色，在知足使勤恳能的前提下，应尽可能遴荐轻量化、生态化的建造时势，塑造山水秀雅、底蕴深厚的京韵乡村风貌。

点状配套模样用地既要“放得活”，又要“管得好”。《带领想法》明确，在适合《正负面清单》要求的基础上，达成各样点状配套模样用地合理需求应保尽保，激励乡村产业发展活力。在计谋握行中要严格底线敛迹，确保计谋握行不跑偏、不走样。

本市严禁以点状配套模样用地为名开辟各样房地产神色，不得接受类住宅套型遐想，不得用于民宿、自住、租住，不得私行蜕变用途或分割转让转租，顽强阻遏打击非法设立“大棚房”活动。对于非法违法占用、转让地盘及蜕变地盘用途等活动，依据关系法律国法严肃查处。

下一步，市筹算当然资源委将进一步加强与各区、各部门的协同互助，塑造生态旅游、文化失业等乡村奢侈新场景，打造生态农业、科技农业等乡村经济发展的新增长点，为城乡和会发展注入新活力。

限制总量管控细目

设立用地类神色

应优先作事于地盘流转面积达到200亩以上的农业和林业坐蓐筹谋等相对调处连片的非设立空间，建筑主体方位的地块总面积不得杰出地盘流转面积的0.5%且最大不杰出10亩。

地盘流转面积确需低于200亩的，可依据关系行业程序确定，不祥由市级关系行业驾驭部门认定。

非设立用地类神色

模样农业用地和林服模样用地神色应当适合现行计谋关联用地和建筑限制的管控要求。

其他小微配套模样神色单体用大地积不得杰出100泛泛米，建筑限制不杰出200泛泛米，团结功能的小微配套模样相隔距离原则上不低于500米。

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